Il y a 2 chambres disponibles, (tout est équipé) à Lyon 3ème, à partir de début ou courant juin 2023 , dans 1 appartement (équipé) en colocation, 4 chambres pour 5 pièces de 97 m2, entre le 2 et le 40 rue François Gillet, 69003 Lyon … Si vous arrivez le 7 juin 2023, le bail commence à cette date. Si vous arrivez le 15 juin 2023, le bail commence à cette date. www.mappy.fr, www.tcl.fr et google maps pour la localisation et les transports.
Vous pouvez télécharger la vidéo de la visite de l’appartement. C’est le fichier appartementT5-colocation20180718.zip avec comme mot de passe R1verGateT5G1ll (liens et mots de passe vérifiés : même plus besoin du mot de passe). Les entrées dans les colocations et dans le bail se font selon les besoins des colocataires. Et voici aussi la dernière série de photos de l’appartement
BUDGET MENSUEL MOYEN INDICATIF par colocataire = 500 euros = Loyer 310 euros + provisions pour charges locatives récupérables 154 euros + dépenses de consommation ou AUTRES DEPENSES DE FONCTIONNEMENT électricité, TEOM Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, internet, assurance habitation location MRH Multi-Risques Habitation = 500 euros / mois. Le dépôt de garantie est de 500 euros. La plaque de la boîte aux lettres à votre nom coûte environ 20 euros, à diviser par le nombre de nouveaux colocataires entrants.
Provisions pour charges locatives : eau (eau chaude et eau froide, eau chaude = eau froide chauffée grâce au gaz de chauffage de l’eau), chauffage, petit entretien et nettoyage de l’immeuble…
Autres dépenses de fonctionnement : l’électricité, internet, (la taxe d’habitation), la TEOM Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, l’assurance Multi-Risques Habitation MRH.
Dépôt de garantie par colocataire = 500 euros
L’appartement est équipé, et dispose de 4 chambres individuelles équipée, 1 salon – séjour – salle-à-manger équipé, 1 cuisine équipé, 1 salle-de-bains (baignoire), 1 wc séparé de la salle-de-bains, avec lavabo. Il y a une machine à laver, un sèche-linge, 1 frigo, 1 cuisinière, 1 four à micro-ondes… Dans les chambres, il y a aussi les draps, les couettes, les housses de couette, les oreillers, les taies d’oreiller. Dans la cuisine, il y a les couverts, les assiettes, les ustensiles de cuisine, les casseroles, les poêles etc. Dans les chambres, il y a aussi les draps, les couettes, les housses de couette, les oreillers, les taies d’oreiller.
Qui seront les prochains colocataires ? Le 15 avril 2023, une stagiaire neuro-sciences est arrivée. Pour les 3 autres chambres, c’est à vous de jouer, it’s up to you, Sie sind daran, tocca a Voi… C’est bientôt l’été, la fin des semestres, et les groupes de colocataires se recomposent, il y a donc tout à faire. A priori, ce seront plutôt des profils d’étudiantes et de jeunes actives. Dans le même immeuble, nous avons un autre appartement en colocation, pour 3 colocataires ( actuellement, il y a une chambre disponible ).
Généralement, les groupes sont amicaux, conviviaux, studieux, organisés, propres, non fumeurs, propres, fiables, et les colocataires ont leur espace privé et des activités en commun. Il n’y a pas de chambre partagée, chaque colocataire a sa chambre et il y a 4 chambres, 1 salon-salle-de-séjour-living-pièce à vivre, 1 cuisine, 1 salle-de-bains, 1 wc séparé, 1 grande entrée, une loggia…
Nous veillons à ce que les groupes de colocataires puissent fonctionner en harmonie, avec une dimension humaine importante. Nous avons aussi été colocataires.
Contact pour ces appartements sur Lyon, en colocation à 3 et en colocation à 4, mixtes ou non, franco-internationales, plutôt non fumeurs ou very very very light smokers :
Tél : 06 84 36 42 07 (messagerie, sms… ou contact direct… whatsapp possible, mais je ne consulte pas tous les jours),
colocations @ gmx.fr et
We speak english. Wir sprechen deutsch. Parliamo italiano.
VISITES sur demande en général à partir de 18h30 ou 19h00 ou 19h30 ou 20h00 ou 20h30, en semaine, et à d’autres horaires pendant le week-end. Éventuellement aussi entre 12h30 et 13h30.
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Les APL et autres allocations de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) sont accordées aux locataires. Le montant de l’allocation est fonction de vos revenus de l’année précédente. Le montant de l’allocation peut être estimé sur le site de la CAF www.caf.fr . Nous remplissons les formulaires CAF de demande d’allocations que vous nous donnez. Nous ne gérons pas le montant des allocations car nous ne sommes pas la CAF. À titre indicatif, et seulement à titre indicatif, le montant des allocations de la CAF varie généralement de 90 à 170 euros par mois et par colocataire, selon les revenus de chacun des colocataires, et pour chacun d’entre eux.
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Le contrat de colocation est un contrat simple, standard, habituel, solidaire et indivisible. Chaque colocataire est sur le contrat de colocation (ou l’avenant d’entrée dans la colocation) avec les autres colocataires. Chaque colocataire a un exemplaire du contrat de colocation. Le propriétaire a aussi un exemplaire du contrat de colocation avec tous les colocataires ensemble sur le contrat.
Nous n’avons JAMAIS eu à activer une seule clause de solidarité depuis fin 1992, année à laquelle nous avons géré notre premier appartement en colocation.
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Les garants sont en France et aussi à l’étranger.
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La durée des séjours, selon les périodes et les besoins des colocataires varient de 1 mois à 5 ans.
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Situation de ces appartements en colocation à Lyon, par rapport à quelques centres de formation sur Lyon/Villeurbanne
adresse approximative : entre le 1 et le 50 rue François Gillet, 69003 Lyon
La rue François Gillet est un prolongement de l’avenue Georges Pompidou, perpendiculaire au bd Vivier Merle : quand on est face à la gare de la Part-Dieu, dos au centre commercial de la Part-Dieu, prendre la trémis sur la droite, passer sous le pont de chemin de fer, aller tout droit pendant environ 10 minutes, l’av. G. Pompidou devient la rue F. Gillet/Lyon 3ème.
– Proche de la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon 3, de l’ISEG, école de commerce/gestion (à 1,4 km, 20 minutes), de l’ISCOM (à 900 m, 13 minutes à pieds) de Sciences-U, et aussi des « Quais »,(Université Lumière Lyon 2, et Université Jean Moulin Lyon 3).
– Assez proche proche aussi du Campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA Institut National des Sciences Appliquées, CPE Ecole de Chimie Physique Electronique de Lyon, ENSSIB École nationale supérieure des sciences de l’information et des bibliothèques, la formation en STAPS sciences et techniques des activités physiques et sportives, de l’IPNL, Institut de Physique Nucléaire de Lyon). L’hôpistal Edouard Herriot (pour les internes en médecine) est à 30 minutes en transports en commun (bus, tram), et à une distance de 2,6 kilomètres.
– Assez proche proche aussi de la Faculté de Médecine (Grange-Blanche)
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Transports en commun / Bus / Tram / Metro www.tcl.fr :
- ligne C9 (arrêt Ferrandière, à 30 mètres de l’immeuble, pour aller vers Part-Dieu, Presquîle, Vieux Lyon) à 10 minutes de la Part-Dieu (pour le Tram vers la Doua), ; la ligne C9 va directement à la Part-Dieu, Place Bellecour et dans le Vieux-Lyon. La ligne 69 va à la Part-Dieu et aussi à la Doua. Assez proche aussi de l’IUT de Villeurbanne (cours Emile Zola, rue de France….)…
- ligne 11, ligne 34
- ligne C3 (arrêt Verlaine) – bus 11 (arrêt Maisonneuve) – bus 34 (arrêt Sacré Coeur)
- bus 69, arrêt Marengo, à 50-100 mètres de l’immeuble), pour/vers la Manufacture des Tabacs
- ligne C16, arrêt Sacré Coeur, pour aller à la Faculté de Médecine (Grange Blanche), 29 minutes
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Ces colocations disposent de 4 places de parking sur demande spécifique et avec un loyer supplémentaire.
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Nous sommes les propriétaires et nous n’habitons pas dans les colocations.
FORMALITÉS – PROCÉDURES AVANT L’ENTRÉE DANS LES COLOCATIONS
A/ Le processus d’entrée des colocataires qui peuvent visiter sur place :
Vous visitez l’appartement, nous faisons connaissance, de manière multilatérale (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires).
Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer un bail de colocation.
Vous nous transmettez votre dossier colocataire. Nous l’étudions pour acceptation ou non.
Votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif du bail.
Nous faisons un état des lieux et nous vous remettons les clés de l’appartement.
B/ Le processus d’entrée des colocataires qui ne peuvent pas visiter sur place, et qui souhaitent réserver à distance :
Nous faisons connaissance via email, via téléphone etc… (vous, les colocataires potentiels, et nous les propriétaires).
Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer plus tard un bail de colocation.
Vous nous transmettez votre dossier colocataire. Nous l’étudions pour acceptation ou non.
Votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif du bail.
A votre arrivée sur place, nous faisons un état des lieux, un inventaire, nous signons le bail, et nous vous remettons les clés de l’appartement.
Autre aspect : A distance, quand vous faites un virement, à l’avance, et à distance, sans que nous nous soyons rencontrés, indiquez le motif, la raison du virement “dépôt de garantie appartement en colocation, -adresse de l’appartement-, à partir de – date d’entrée dans la (co)location – nom des propriétaires, nous-“. Cela sécurise votre paiement du dépôt de garantie (notre banque est une banque normale, en France, pas dans un pays exotique) : vous payez quelque pour quelque chose de précis à une personne précise.
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Le dossier du locatrice-locataire/colocatrice-colocataire :
Principaux éléments du dossier des candidats à la location
INFORMATIONS DU DOSSIER locatrice-locataire/colocatrice-colocataire
Informations à transmettre relative au colocataire
1. nom
2. prénom
3. date de naissance
4. lieu de naissance
5. adresse habituelle
Informations à transmettre relative au garant du colocataire
1. nom
2. prénom
3. date de naissance
4. lieu de naissance
5. adresse habituelle
DOCUMENTS DU DOSSIER locatrice-locataire/colocatrice-colocataire
Pour vous (locatrice / locataire / colocatrice / colocataire )ou : photocopies de / copies of / scan de / scan of et présentation préalable des documents originaux lors de la signature du bail (contrat de location)
– carte d’identité (identity card, recto/verso)
– passeport (passport)
– carte d’étudiant (student card) or employer’s certificate (a letter of your employer saying that you are hired / employed by them for a job or for a traineeship / internship )
– 3 dernières quittances mensuelles de loyer (3 last rent’s attestation/certificate/Quittung)
– dernier avis d’imposition sur le revenu = impôt sur le revenu (last/latest income taxes notification)
– 3 derniers bulletins de salaires (3 last payslips/payrolls) ou justificatif de revenu des 3 derniers mois
– 3 last Electricity bills / Quittung (3 dernières factures d’électricité ou factures d’électricité des 3 derniers mois) .
– Attestation d’assurance multirisque habitation comme locataire (à fournir lors de la finalisation du dossier).
(“home” insurance, with multirisk guaranty, as a tenant/ co-tenant / occupier / occupant ) – home insurance for lodging ISN’T SUMMER HOLIDAYS HOME INSURANCE
Pour les garants des locatrices / locataires / colocatrices / colocataires : photocopies de / copies of / scan de / scan of et présentation préalable des documents originaux lors de la signature du bail (contrat de location)
– carte d’identité (identity card, recto/verso);
– passeport (passport)
– 3 last rent’s attestation/certificate/Quittung (3 dernières quittances de loyer) or last “property taxes” (taxes foncières in french, and according french tax laws).
– 3 derniers bulletins de salaires (3 last payslips/payrolls) ou justificatif de revenu des 3 derniers mois
– ( employer’s certificate, with the current date/month )
– dernier avis d’imposition sur le revenu = impôt sur le revenu (last/latest income taxes notification)
– 3 last Electricity bills / Quittung (3 dernières factures d’électricité ou factures d’électricité des 3 derniers mois) .
– Engagement de caution solidaire et indivisible dûment rédigé de façon manuscrite (handwritten committment of solidary caution/guaranty/warranty/surety according to the model that I send to you, it’s better if your garant-caution is someone living in France); I never had to use (or activate) the committment of a third parties/surety/warranty.
AUTRE
Nous avons des appartements en colocation depuis 1992. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous ne sommes pas agents immobiliers. Nous nous occupons de nos appartements en colocation pendant notre temps libre.
Ici, c’est un article de presse locale de juin 2016 sur un groupe de colocataires dans un autre de nos appartements en colocation, à Valserhône (ex Bellegarde-sur-Valserine, 40 km de Genève, 45 km d’Annecy).
Quelques questions / précisions importantes pour être plus efficaces : je reconstitue 5 ou 6 groupes de colocataires pendant mon temps libre et la précision nous fait gagner du temps.
DATES (même approximatives) d’arrivée ET de départ
À partir de quelle date précise (même approximative, à 2 ou 3 jours près) avez-vous besoin d’un logement à Lyon? Jusqu’à quelle date précise (même approximative, à 2 ou 3 jours près) avez-vous besoin d’un logement à Lyon?
VISITES DES APPARTEMENTS…
Avez-vous prévu de venir visiter des appartements à Lyon, et si oui, à quelle période, à quelles dates précises? Et sinon, comment voyez-vous un éventuel processus de réservation à distance pour entrer dans une colocation, pour aboutir un contrat de colocation, c’est à dire un bail?
DISTANCES, TRAJETS, ET LIEUX D’ENSEIGNEMENT
Connaissez-vous la durée et la distance de vos trajets entre les appartements qui vous intéressent et votre lieu d’études ou de travail? Avez-vous eu utilisé les 3 ou 4 grands sites web ( par exemple celui des TCL, Transports en Commun Lyonnais, mais pas uniquement) pour estimer la durée et la distance de vos trajets par rapport aux appartements qui vous intéressent?
Pour les nouvelles arrivantes / nouveaux arrivants à Lyon / Villeurbanne / Ecully , avez-vous vérifié si votre lieu (ou adresse) d’inscription est le même que le lieu d’enseignement… Exemple, écrire “je suis à Lyon 2” est assez imprécis car Lyon 2 = au moins 3 ou 4 lieux d’enseignement assez distants les uns des autres( Lyon les Quais, Lyon avenue Berthelot, Bron, Écully)… Idem pour Lyon III.