Disponible à partir du 1er octobre 2023, colocation T5, 80 m2, Villeurbanne Centre. Les visites s’organiseront au dernier moment, en septembre 2022.
Appartement équipé (80 m2) en colocation pour 4 personnes, Villeurbanne centre et même hyper-centre, entre le 2 et le 40 rue Billon (le long du Parc du Centre ou Esplanade Geneviève Anthonioz de Gaulle)
4 chambres individuelles équipées (placard-penderie, lit, bureau, siège de bureau…), 1 cuisine équipée (frigo, table, chaises, cuisinière à gaz, loggia, machine à laver), 1 sdb, 1 balcon, 1 séjour – salon – salle-à-manger (aucun séjour salon, pas de séjour salon). Vue sur le jardin intérieur de l’immeuble et sur le Parc du Centre, endroit très calme.
à 5 minutes du métro ligne A (station Gratte-Ciel) et de nombreuses lignes de bus
Le BUDGET TOTAL MOYEN INDICATIF, par mois et par colocataire, pour 4 colocataires présents dans la colocation = 530 euros = 400 euros de LOYER +
50 euros de PROVISIONS POUR CHARGES LOCATIVES (dont chauffage) + 80 EUROS (AUTRES DÉPENSES INDICATIVES DE FONCTIONNEMENT = eau + gaz + électricité + internet + TAXE D’HABITATION + taxe d’enlèvement des ordures ménagères TEOM + assurance habitation locataire OBLIGATOIRE) = 530 euros soit le BUDGET TOTAL MOYEN INDICATIF par mois et par colocataire, pour 4 colocataires présents dans la colocation.
Photos de 2015
Les AUTRES DÉPENSES DE FONCTIONNEMENT sont partagées entre les COLOCATAIRES PRÉSENTS pendant les périodes et sous-périodes de facturation. Par exemple, l’abonnement internet mensuel est de 30 euros, s’il y a 1 seul colocataire présent pendant 1 mois, il paie 30 euros pour internet, s’il y a 2 colocataires présents, ils paient 30/2=15 euros chacun, s’ils sont 3, ils paient 30/3=10 euros. Cela est valable pour toutes les autres dépenses de fonctionnement.
Pour les APL, ALLOCATIONS LOGEMENT, vous pouvez simuler le montant de votre allocation sur le site web de la CAF. En général, c’est de 90 à 170 euros (information INDICATIVE…).
Le dépôt de garantie est de 800 euros, par colocataire, pour 4 colocataires présents.
Chaque colocataire est sur le contrat avec les autres colocataires, chaque colocataire a un exemplaire du contrat ainsi que nous-mêmes. C’est un contrat de colocation, standard, simple, solidaire et indivisible.
Nous sommes les propriétaires, et n’habitons pas dans un des appartements en colocation. Nous ne sommes pas une agence. We speak english. Wir sprechen deutsch. Parliamo italiano. Nous avons aussi été colocataires. – Tél. : 06 84 36 42 07 (appels, sms/textos, messages) – Email : colocations @ gmx.fr
A Villeurbanne Gratte-Ciel Centre, tout est sur place et très proche (métro, bus, Velov, commerces, supermarchés, banques, poste, administrations, loisirs…). Villeurbanne est limitrophe de Lyon, avec les 6ème, et 3ème arrondissements (146000 habitants, université, grandes écoles).
Généralement les colocataires sont des non fumeuses, sportives, souvent polyglottes (ou souhaitant le devenir), étudiant(e)s, des étudiantes en alternance, des étudiantes en stage, des jeunes actives (période d’essai, 1er CDI, 1er CDD). Dans cet appartement, il y a souvent eu des étudiant(e)s du campus de la Doua (INSA/Doctorantes INSA, Lyon I), d’autres campus aussi (Lyon 2 Bron, Lyon 2 Les Quais, Lyon 3 La Manufacture des tabacs), de cycles supérieurs (classes préparatoires/CPGE de la Martinière Terreaux-Diderot), ou d’écoles d’enseignement du français (Alliance Française… )… Lyon est à 15 minutes à pieds, et à 6 minutes en métro.
Pendant l’été, il est possible de rester pour 1, 2 ou 3 ou 4 ou 5 ou 6 mois… Durées variables de séjour dans les groupes de colocation : durées longues>2-4 ans, durées moyennes >9-12 mois, durées brèves : 1-8 mois.
rue Billon, Villeurbanne. Proche IUT, Doua, Lycée Brossolette.
Sortie périphérique à 7 minutes en voiture (vers A42/A40 et A43).
Proximité commerces – éventuellement autreS appartementS en colocation
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FORMALITÉS – PROCÉDURES AVANT L’ENTRÉE DANS LES COLOCATIONS
A/ Le processus d’entrée des colocataires qui peuvent visiter sur place :
Vous visitez l’appartement, nous faisons connaissance, de manière multilatérale (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires).
Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer un bail de colocation.
Vous nous transmettez votre dossier colocataire. Nous l’étudions pour acceptation ou non.
Votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif du bail.
Nous faisons un état des lieux et nous vous remettons les clés de l’appartement.
B/ Le processus d’entrée des colocataires qui ne peuvent pas visiter sur place, et qui souhaitent réserver à distance :
Nous faisons connaissance via email, via téléphone etc… (vous, les colocataires potentiels, et nous les propriétaires).
Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer plus tard un bail de colocation.
Vous nous transmettez votre dossier colocataire. Nous l’étudions pour acceptation ou non.
Votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif du bail.
A votre arrivée sur place, nous faisons un état des lieux, un inventaire, nous signons le bail, et nous vous remettons les clés de l’appartement.
Autre aspect : A distance, quand vous faites un virement, à l’avance, et à distance, sans que nous nous soyons rencontrés, indiquez le motif, la raison du virement “dépôt de garantie appartement en colocation, -adresse de l’appartement-, à partir de – date d’entrée dans la (co)location – nom des propriétaires, nous-“. Cela sécurise votre paiement du dépôt de garantie (notre banque est une banque normale, en France, pas dans un pays exotique) : vous payez quelque pour quelque chose de précis à une personne précise.
Le dossier du locatrice-locataire/colocatrice-colocataire :
Principaux éléments du dossier des candidats à la location
INFORMATIONS DU DOSSIER locatrice-locataire/colocatrice-colocataire
Informations à transmettre relative au colocataire
- nom
- prénom
- date de naissance
- lieu de naissance
- adresse habituelle
Informations à transmettre relative au garant du colocataire
- nom
- prénom
- date de naissance
- lieu de naissance
- adresse habituelle
DOCUMENTS DU DOSSIER locatrice-locataire/colocatrice-colocataire
Pour vous (locatrice / locataire / colocatrice / colocataire )ou : photocopies de / copies of / scan de / scan of et présentation préalable des documents originaux lors de la signature du bail (contrat de location)
– carte d’identité (identity card, recto/verso)
– passeport (passport)
– carte d’étudiant (student card) or employer’s certificate (a letter of your employer saying that you are hired / employed by them for a job or for a traineeship / internship )
– 3 dernières quittances mensuelles de loyer (3 last rent’s attestation/certificate/Quittung)
– dernier avis d’imposition sur le revenu = impôt sur le revenu (last/latest income taxes notification)
– 3 derniers bulletins de salaires (3 last payslips/payrolls) ou justificatif de revenu des 3 derniers mois
– 3 last Electricity bills / Quittung (3 dernières factures d’électricité ou factures d’électricité des 3 derniers mois) .
– Attestation d’assurance multirisque habitation comme locataire (à fournir lors de la finalisation du dossier).
(“home” insurance, with multirisk guaranty, as a tenant/ co-tenant / occupier / occupant ) – home insurance for lodging ISN’T SUMMER HOLIDAYS HOME INSURANCE
Pour les garants des locatrices / locataires / colocatrices / colocataires : photocopies de / copies of / scan de / scan of et présentation préalable des documents originaux lors de la signature du bail (contrat de location)
– carte d’identité (identity card, recto/verso);
– passeport (passport)
– 3 last rent’s attestation/certificate/Quittung (3 dernières quittances de loyer) or last “property taxes” (taxes foncières in french, and according french tax laws).
– 3 derniers bulletins de salaires (3 last payslips/payrolls) ou justificatif de revenu des 3 derniers mois
– ( employer’s certificate, with the current date/month )
– dernier avis d’imposition sur le revenu = impôt sur le revenu (last/latest income taxes notification)
– 3 last Electricity bills / Quittung (3 dernières factures d’électricité ou factures d’électricité des 3 derniers mois) .
– Engagement de caution solidaire et indivisible dûment rédigé de façon manuscrite (handwritten committment of solidary caution/guaranty/warranty/surety according to the model that I send to you, it’s better if your garant-caution is someone living in France); I never had to use (or activate) the committment of a third parties/surety/warranty.
AUTRE
Nous avons des appartements en colocation depuis 1992. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous ne sommes pas agents immobiliers. Nous nous occupons de nos appartements en colocation pendant notre temps libre.
Ici, c’est un article de presse locale de juin 2016 sur un groupe de colocataires dans un autre de nos appartements en colocation, à Valserhône (ex Bellegarde-sur-Valserine, 40 km de Genève, 45 km d’Annecy).
